Перейти на главную страницу Карта сайта

Другие статьи номера

Отзывы о «Вестнике» (3353)
Место в истории (3926)
Оно гарантировано губернатору Дона в случае, если сказка о ростовском метро станет былью
Никита Логвинов  
Разделяй и властвуй (3227)
Губернатор Василий Голубев принял решение о создании регионального правительства
Никита Логвинов  
Попасть в первую группу регионов—реально (3415)
Для этого необходимо коренным образом улучшить на Дону ситуацию в инвестиционной сфере, жилищном строительстве и сельском хозяйстве
Юрий Зерщиков, первый заместитель председателя Законодательного собрания Ростовской области  
Острая потребность в поиске новых решений (3364)
Донская стратегия по-прежнему направлена на развитие производства, и прежде всего стартапов
Николай Присяжнюк, президент Торгово-промышленной палаты Ростовской области  
«Брокер-Юг»: наши партнеры — наша репутация (6864)
«Ностальгия»: оазис в бетонных джунглях (3621)
Богатство — не порок? (3518)
Ряд региональных глав зарабатывают больше президента и премьера
Никита Логвинов  
Миллиардеры ушли в тень (3601)
Число официально сверхбогатых ростовчан сократилось вдвое
Сергей Семенов  
Поехали! (4587)
К 2030 году качество, безопасность и экологичность всех составляющих транспортного процесса на Дону должны повыситься до мировых стандартов
Никита Логвинов  
Транспортный каркас для всего Юга (3770)
Сергей Сильвестров, проректор Финансового университета при Правительстве РФ  
Второй по счету, первый по мощности (3617)
Крупнейшее не только в России, но и в мире производство стекла Guardian будет запущено в Ростовской области
Максимальная оптимизация затрат— конкурентоспособное преимущество ИП Калашник (4230)
Марина Коренец  
Жизнь без незваных гостей (3644)
Инновационную систему дератизации предлагает ООО «Профессионал-ЮФО» в сотрудничестве с ИП Анатолий Александрович Авдеев
Марина Коренец  
Миллионы на обновление (4305)
Рынок сельхозтехники не рухнул в кризис благодаря господдержке
Елена Капустина  
Сергей Михалев: «Донское машиностроение славится качеством производимой техники» (4341)
Кирилл Власенко  
За державу обидно (3618)
Совладелец «Ростсельмаша» пытается привлечь внимание к проблемам агропромышленного комплекса
Елена Капустина  
Сэндвичи для индеек (3803)
Вадим Ванеев, генеральный директор ГК «Евродон»: «Интерес к индейке в других регионах очень большой, особенно после громкого визита к нам Владимира Путина»
Сергей Семенов  
Колбасные перспективы (11285)
Южные производители мясопродуктов находятся в относительно более выгодном положении, чем их коллеги из центра. Но до федерального уровня дорос пока только один игрок.
Наталья Яценко, Ирина Мордовцева  

 

Строители нового качества жизни

№ 4 (46) (2011)
Количество просмотров: 4655
Версия для печати


Экономическое развитие ЮФО выдвигает новые требования к ведению строительства. Точечная застройка в областных центрах региона уступает место комплексной, позволяя значительно повысить объемы строящегося жилья. О темпах возведения в донской столице третьего по величине микрорайона 9 А в интервью «Вестнику» рассказал Станислав Цвиренко, заместитель председателя Ассоциации строительных организаций «Комстрой».

— Расскажите подробнее о строительстве микрорайона 9 А.

— В основном строительство размещается на территории садового некоммерческого товарищества «Дон», причем бывшие собственники участков вместо своих старых садовых домиков получили новые комфортные квартиры от застройщика.

Дома выполнены по технологии каркасно-монолитного строительства, что позволяет существенно снизить ценовую политику жилья, не теряя в качестве. Мы строим жилье экономкласса, рассчитанное в основном на молодых покупателей. Поэтому большинство квартир однокомнатные, нацеленные на молодежь, не обладающую высокой покупательной способностью, но остро нуждающуюся в отдельном жилье, стоимость 1 кв. метра жилья в наших домах немного превышает себестоимость.

— Еще в 2006 году Дмитрий Медведев на семинаре в Коломне отметил, что перспективы точечной застройки исчерпаны и необходимо переходить к комплексному строительству. В чем преимущество комплексной застройки?

— Преимущество очевидно: новый микрорайон будет обеспечен всей необходимой социальной, инженерной и транспортной инфраструктурой. Высокая безопасность внутри объекта, наличие широкого придомового пространства, парковок, детских и спортивных площадок, места для выгула собак обеспечит высокий уровень комфортного проживания. Проект планировки включает в себя строительство двух детских садиков на 160 и 120 мест и средней школы на 400 мест, транспортной сети улиц и проездов с твердым покрытием. Уже функционируют два продовольственных магазина шаговой доступности. Первого июня 2011 г. открывается магазин строительных материалов и мебельный салон.

В 2012 году планируем начать строительство трехэтажного спортивно-оздоровительного центра, оборудованного современными тренажерами и залами, а также бассейном на четыре дорожки по 25 метров. На территории микрорайона силами ассоциации «Комстрой» возводится храм Святой Великомученицы Екатерины (второй в России).

— С какими сложностями вам пришлось столкнуться?

— На различных этапах строительства почти все строительные компании сталкиваются с рядом административных проблем. Это и оформление участков под строительство (слишком много бюрократических барьеров, о чем, кстати, неоднократно говорил и президент, и премьер-министр РФ), и оформление различных разрешительных документов. Высокие цены компаний-монополистов на технические подключения и сложность получения технических условий (газ, вода, канализация, электричество и.т.д.) в свою очередь влияют и на себестоимость жилья.

Если говорить о трудностях технологического порядка, то одним из самых сложных этапов освоения микрорайона 9 А будет возведение закрытого коллектора балки Кульбакина, который требует четкого соблюдения трудоемких технологий. В дальнейшем вдоль коллектора пройдет новая муниципальная дорога, позволяющая разгрузить автомобильную пробку с улицы Каширской до ГПЗ-10. Выполнить требуемые объемы работ собственными силами и за счет инвестиционных средств невозможно — это приведет к их нерентабельности. Городское финансирование намечено на 2015 год, но работы в этом направлении уже сегодня требуют существенных затрат.

— Комплексное строительство — дело масштабное и сложное, любые ошибки здесь могут дорогого стоить. Велик ли риск, что к нему будут допущены малоквалифицированные подрядчики?

— Комплексная застройка территории микрорайонов по силам лишь очень крупным компаниям, надежным профессионалам своего дела. Она контролируется городскими властями. Так как наши дома построены по современным технологиям и принципам, они отвечают всем нормам безопасного эксплуатирования, к строительству не допускают непроверенных подрядчиков и организации. И это верно!

Масштаб проекта в соответствии с регулируемой ценовой политикой ориентирован на создание нового качества жизни в целом, а не только на повышение качества жилья. Не менее важна ответственность и контроль качества со стороны самих строителей. АСО «Комстрой» включает в себя ряд строительных организаций, нацеленных на качественную работу. Мы полностью удовлетворяем потребности покупателя. Ассоциация руководит и координирует процессы строительных работ от начала проектирования здания и разработки участков до ввода в эксплуатацию и дальнейшего управления.

— Ваши достижения, планы и цели на будущее?

— На сегодняшний день сдан ряд объектов общей площадью более 100 тыс. кв. метров жилья, и это только за период с 2008-го по 2010 г. К концу 2011 года мы планируем завершить строительство и сдать в эксплуатацию еще более 35 тыс. кв. м. На стадии проектирования и первичных этапах строительства сейчас находится ряд объектов площадью примерно 100 тыс. кв. метров. Это каркасно-монолитные здания со стенами из керамического кирпича и пенобетона, облицованные силикатным кирпичом.

Одним словом, планы у нас большие, и мы обязательно их реализуем.

344004 г. Ростов-на-Дону, ул. Тренева, 32, тел.: (863) 223-92-60, 8 (906) 182-12-58, е-mail: tsvirenko85@mail.ru