ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

ќтзывы о Ђ¬естникеї (3143)
ёг-—ити (3659)
Ќа смену всенародно избираемым мэрам в городах ё‘ќ приход€т отбираемые на конкурсной основе сити-менеджеры
Ќикита Ћогвинов  
јлкоголь тормозит (3507)
ƒонские производители алкогольной продукции бьют тревогу
»рина ‘омина  
Ќацеленность на экспорт (3679)
ќколо 30% продукции ќјќ “ « Ђ расный котельщикї отправл€ет за рубеж и намерено увеличивать объемы экспорта
≈катерина ћинакова  
«доровье дл€ среднего класса (4593)
ќќќ ѕѕ÷ Ђ≈врази€-ƒонї предлагает результативные программы реабилитации пациентов
–азыскиваютс€ управленцы (3565)
√рамотные топ-менеджеры Ч залог экономического роста в государственном и частном секторе
—ергей —еменов  
Ѕассейн дл€ будущих инженеров (3347)
¬ ƒ√“” началось строительство бассейна по программе партии Ђ≈дина€ –осси€ї
»рина ћордовцева  
¬ начале долгого пути (3206)
¬ладислав «ахаревич, ректор ёжного федерального университета  
–ост√ћ” стал лучшим в ё‘ќ (3740)
ѕо итогам 2010 года Ђ—татэкспертї признал –ост√ћ” лучшим медицинским вузом ёжного федерального округа
 иловатт должен быть безопасным (3064)
” этих слов есть материальное подтверждение: ежегодно волгодонские атомщики на модернизацию систем безопасности одного реактора трат€т около 500 млн рублей
ƒраматический прирост (3808)
∆ивотноводство на ёге развиваетс€, преодолева€ сопротивление зооболезней, неурожаев и импорта
Ќаталь€ яценко  
ћ€сна€ дифференциаци€ (4425)
«ат€нувшийс€ застой в животноводстве заставл€ет искать максимально эффективные и часто неординарные способы ведени€ хоз€йства
—ергей —еменов  
 урс на рентабельность (4426)
»горь ∆уравлев, министр сельского хоз€йства —тавропольского кра€  
ћногоукладные традиции и перспективы (3628)
¬ прошлом году јдыгее удалось закрепить тенденцию к росту всех направлений животноводства
ёрий ѕетров, министр сельского хоз€йства –еспублики јдыге€  
ћодернизаци€ как процесс (3191)
„тобы соответствовать современным требовани€м клиентов, модернизаци€ должна быть непрерывной
ƒвойной подъем (4833)
¬ 2011 году јдыгейский комбикормовый завод вдвое увеличит выпуск своей продукции
ќльга Ѕершанска€  
»стори€ славна коллективом (4211)
 онезавод Ђ«имовниковскийї с 80-летней историей специализируетс€ на разведении крупного рогатого скота калмыцкой породы
Ќадежда российского скотоводства (5140)
 алмыки€ Ч базовый регион –оссии по возрождению отрасли м€сного скотоводства
яна јлександрова  
«емл€ на диете (3380)
ƒонским пол€м недостает удобрений
—ергей —еменов  

 

Ќа обломках Ђјзов-—итиї

є 3 (45) (2011)
 оличество просмотров: 5289
¬ерси€ дл€ печати


ѕроект южной игорной зоны «јзов-—ити» закончилс€, по сути, не успев начатьс€. ƒва казино, которые работают в кубанской части, как обещают в правительстве, вот-вот закроют. ќстальные дев€ть инвесторов надеютс€ на здравый смысл региональных властей, которые смогут компенсировать затраты на проектирование и строительство игорных объектов, в противном случае все может закончитьс€ громким судебным разбирательством. „то будет с самим «јзов-—ити», пока также не€сно: представители региональных властей обещают, что инвестиции в нее не пропадут.

¬оинска€ часть, курорт или промышленна€ зона?

Ќапомним, в августе 2010 года по инициативе депутата √ƒ √леба ’ора и члена —овета ‘едерации јлександра ѕочинка (оба представл€ют  раснодарский край) в √осдуму был внесен законопроект, предполагающий исключение –остовской области из числа регионов, имеющих право на создание игорной зоны. ѕо мнению авторов законопроекта, зона в глухом месте на границе –остовской области (јзовский район) и  раснодарского кра€ (ўербиновский район) не привлекает инвесторов, поэтому ее необходимо перенести на „ерноморское побережье. »менно это и послужило формальным поводом к тому, чтобы власти кра€ выступили с предложением разместить зону в районе јнапы, что и было сделано. ¬ но€бре прошлого года президент –‘ ƒмитрий ћедведев внес изменени€ в законодательство, регулирующее игорный бизнес, согласно которым –остовска€ область исключаетс€ из списка субъектов –‘, на территории которых могут быть расположены игорные зоны. ѕравительство прин€ло во внимание доводы представителей  раснодарского кра€ и согласилось перенести ее на „ерноморское побережье в район јнапы. «аконом, однако, не предусматриваетс€ не только компенсаци€ регионам, потратившим на инженерную инфраструктуру и дороги пор€дка 1,4 млрд рублей (из бюджета –остовской области — около 400 млн рублей,  раснодарского кра€ — около 1 млрд рублей), но и частным инвесторам.

¬ начале 2011 года губернатор –остовской области ¬асилий √олубев за€вил одному из федеральных изданий, что он не считает перенос «јзов-—ити» существенной потерей дл€ бюджета или инвестиционной привлекательности региона. «„то мы тер€ем? «а счет областного бюджета построена дорога, инженерна€ инфраструктура. Ќужны они там теперь? ƒумаю, да, так как эту территорию все равно надо развивать», — добавил он.

¬ интервью «¬естнику» главный архитектор –остовской области јлексей ѕол€нский сообщил, что территори€ игорной зоны очень перспективна: она находитс€ в хорошем месте, на пересечении транспортных узлов, на приемлемом удалении от крупных городов. «  тому же, — добавл€ет ѕол€нский, — в обеспечении коммуникаци€ми этого участка вложено пор€дка 1 млрд рублей, так что это уже не голое поле. „то там будет, сейчас решаетс€ — может быть, жилье, может быть, еще одна промышленна€ зона. ѕока там работают игорные заведени€, как только их закроют — будет и конкретное решение».

—вои предложени€ озвучила и администраци€  раснодарского кра€.  убанский вице-губернатор јлексей јгафонов за€вил, что на территории игорной зоны «јзов-—ити» может разместитьс€ воинска€ часть, и у властей кра€ уже есть предварительна€ договоренность с ћинистерством обороны –‘. ¬ице-губернатор назвал и другой вариант использовани€ этой территории — «переработка сельхозпродукции». ѕри этом јгафонов также подчеркнул, что существующа€ инфраструктура «јзов-—ити» «не пропадет». ≈ще одним вполне реальным вариантом использовани€ несосто€вшейс€ игорной зоны в  раснодарском крае считают создание здесь современного курорта. «ћы хотим создать на территории «јзов-—ити» круглогодичную рекреационную зону дл€ отдыха и развлечени€ различных категорий людей. ѕри этом в полной мере будет использоватьс€ преимущество близости воды, предусмотрено благоустройство пл€жей, строительство пл€жных гостиниц», — сообщил директор краснодарской дирекции «јзов-—ити» ќлег Ѕузунов. ¬ частности, по его словам, планируетс€ возвести гольф-пол€, спортивные объекты, стадион. ѕравда, оговариваетс€ сам Ѕузунов, все это планы в комплексе с игорной зоной. «— другой стороны, сейчас реализовать этот проект будет легче из-за того, что земл€ здесь уже имеет инфраструктуру и удобную дорогу из –остова и  раснодара», — отмечает он.

 то сорвал куш?

—итуаци€ с инвесторами сейчас пока тоже крайне туманна. ¬ насто€щий момент в «јзов-—ити» работают два казино — «Ўамбала» и «ќракул». «аведени€ представл€ют собой специально оборудованные быстровозводимые ангары с сопутствующей инфраструктурой и гостиницами. ѕо словам совладельца «Ўамбалы» ћаксима —моленцева, ежедневно каждое казино посещает в среднем около 500 человек, заведени€ вполне прибыльны, а гостиницы комплексов и близлежащих поселений обычно забиты гост€ми. —ейчас, как отмечает председатель комитета по предпринимательству в сфере индустрии развлечений и игорного бизнеса “ѕѕ –остовской области Ќиколай ќганезов, именно компании-операторы этих заведений оказались в наибольшем выигрыше от переноса зоны из ѕриазовь€ в јнапу. « огда закроют «јзов-—ити» и начнут проводить тендеры по аренде участков в ««олотых песках», вообще не€сно, однако сейчас «Ўамбала» и «ќракул» €вл€ютс€ монополистами на игорном рынке ёга –оссии. ѕри этом ситуаци€ дл€ них не была бы столь благопри€тна, не вмешайс€ администраци€  раснодарского кра€ со своей инициативой переноса». Ќиколай ќганезов по€сн€ет, что игорные проекты двух инвесторов ростовской части «јзов-—ити» — ростовского «“орнадо» и казанского «ѕак-Ёкспресса» — были в высокой степени готовности и сейчас, несомненно, уже работали бы. «ѕак-Ёкспресс» даже построил свое казино, оставалось лишь подвести электричество, воду, газ, но все работы были внезапно приостановлены, рассказал «¬естнику» представитель татарстанской компании ћарсель ћингалимов. «—амое обидное, что и сейчас мы продолжаем нести серьезные убытки — платим за аренду своего участка, летаем туда-сюда из  азани в –остов, чтобы быть в курсе событий», — сетует ћингалимов. ¬сего, по его словам, компани€ инвестировала в проект «јзов-—ити» (с учетом маркетинга, представительских расходов и собственно строительства) пор€дка 150 млн рублей. јртак Ѕаба€н, совладелец компании «“орнадо», рассказывает, что подр€дна€ организаци€, котора€ должна была строить его казино, уже готовилась заливать фундамент. ѕо оценке Ѕаба€на, его сумма ущерба составила около 100 млн рублей, остальные инвесторы потратили значительно меньше, однако обща€ сумма превысила полмиллиарда рублей. «»менно эту сумму мы озвучили в открытом письме к ¬асилию √олубеву, в котором попросили его дать конкретные разъ€снени€ по поводу компенсаций, однако никакого ответа от него пока не последовало», — говорит Ѕаба€н. »нвесторы ростовской части зоны отмечают, что с администрацией –остовской области у них всегда был дружественный контакт, поэтому судебное разбирательство с целью возвращени€ потраченных денег — нежелательный сценарий развити€ событий. «ќднако то, как ведут себ€ сейчас областные чиновники, по крайней мере странно — они просто молчат. Ёто, с одной стороны, может быть св€зано с тем, что они сами не знают, как себ€ вести, ведь дл€ игорного законодательства это будет прецедент. — другой стороны, мы боимс€, что нас оп€ть обманут», — говорит Ѕаба€н. ѕо словам хоз€ина «“орнадо», его и других инвесторов посто€нно приглашают на различные меропри€ти€ и заседани€, посв€щенные проблеме «јзов-—ити», однако никакой конкретной информации эти встречи не несут. ѕо словам јртака Ѕаба€на, его юристы сейчас занимаютс€ оформлением документов, подтверждающих расходы, проводитс€ официальный аудит. «≈сли никакого решени€ не последует, мы просто будем вынуждены судитьс€», — по€сн€ет он.

„то касаетс€ резидентов краснодарской части «јзов-—ити», то им, веро€тно, будут выделены аналогичные земельные участки в ««олотых песках». ѕо мнению Ќикола€ ќганезова, идею обмена участков лоббирует јссоциаци€ развити€ игорного бизнеса «јзов-—ити», за которой в свою очередь стоит ќќќ «–о€л “айм» ( азань). ѕо данным господина ќганезова, в насто€щее врем€ «–о€л “айм» и аффилированные с ним фирмы владеют правами аренды на большинство участков в краснодарской части зоны. «—ейчас они рассчитывают получить аналогичные по размеру участки в ««олотых песках». ќднако цены на землю и на „ерноморском побережье и в «јзов-—ити» значительно разн€тс€. Ћично € вижу здесь коррупционную составл€ющую», — комментирует он. ќганезов настаивает, что компенсаци€ дл€ всех инвесторов «јзов-—ити» должна быть одинаковой и выражатьс€ в денежном эквиваленте, а в торгах на право аренды земельных участков в ««олотых песках» компании-инвесторы должны участвовать на общих основани€х. ¬ «–о€л “айм» эту позицию комментировать отказались.

—правка:

««олотые пески» — это около 1000 га на территории Ѕлаговещенской косы (район города јнапа). Ўирина пл€жей здесь доходит до 100 м. –анее на этой территории, согласно ‘едеральному закону № 76-‘« от 03.06.2006 г., планировалось создание одной из семи российских особых экономических зон туристско-рекреационного типа (ќЁ« “–“) «Ќова€ јнапа», котора€ презентовалась как место семейного отдыха и крупнейший в –оссии центр водных видов спорта с тренировочными базами, принимающими до 360 тыс. человек в год. »нвестиции в проект оценивались в$8-9 млрд. ¬ насто€щее врем€ ќЁ« «Ќова€ јнапа» исключена из реестра ќЁ« “–“.

—огласно сегодн€шней концепции, треть площади проекта займут казино. ƒоходы от игрового бизнеса состав€т около 60%. √лавный казино-курорт проекта — «ƒворец мечты», включающий четыре казино («√ранд “еатр», «ќракул», « орабль» и « оролевский сад»), SPA-центр, «÷арские бассейны», конференц-центр, спортивный зал, фитнес-центр и 3000 высококлассных гостиничных номеров, в том числе в отдельно сто€щих казино-виллах. ¬сего в ««олотых песках» предусмотрено 17 площадок дл€ казино-курортов общей площадью почти в 2 млн кв. м.  роме «игровой» части проект включает гостиницы, выставочные и конференц-площади, аквапарк и океанариум, уникальный культурно-познавательный парк на тему достопримечательностей –оссии, первый в –оссии пайфстайд-комплекс (интерактивный парк) на тему русского казачества, открытый «Ѕассейн »нфинити» длиной почти в 2 км, кинотеатры, парк водного экстрима, зону бутиков, парки аттракционов, SPA-комплексы, €хт-клуб, гольф и поло-курорты, жилой комплекс.

–еализаци€ проекта рассчитана на 25 лет. ѕо оценкам кубанских властей, инвестиции из частных источников состав€т 20 млрд долларов, уже к 2013 году общие доходы должны составл€ть 287,9 млн долларов в год, а к 2040-му — 2,5 млрд долларов. ќперационна€ рентабельность проекта в целом оцениваетс€ в 48% в 2013 г. с постепенным снижением до 34% в 2040 г.


јвтор: —ергей —еменов

 

††