Перейти на главную страницу Карта сайта

Другие статьи номера

Издательский дом «МедиаЮг» получил признание на Втором Международном инвестиционном форуме PROEstate (5985)
2-й Российский агропродовольственный форум: прогнозы и тенденции 2008 (5954)
К читателям (4890)
Молоко в законе. Принятый технический регламент обнажил проблемы отрасли (6666)
Ольга Бульбич  
Поторговаться за «наружку». Разрешения на установку объектов наружной рекламы будут выдаваться по результатам торгов (5070)
Екатерина Минакова   
Равновесие вкладчиков и заемщиков (5116)
Лариса Никитина  
Топ-10: Сделано в ЮФО (5338)
Глубоководное погружение (4880)
Галина Андреева  
Юбилей подкрался незаметно. 17 лет Владимир Чуб отмечает день рождения в ранге губернатора (5839)
Максим Федоров  
Наш олимпийский интерес (4438)
Кирилл Власенко  
Александр Починок: «Благодаря Олимпиаде Юг пойдет резко вперед» (4569)
Максим Федоров  
Химическая атака (7570)
Сергей Родин  
Металл — в профиль (6180)
Оксана Лебедева  
Вписаться в стандарт. Большинство нефтеперерабатывающих заводов ЮФО не смогут в следующем году начать выпуск бензина и дизтоплива по стандарту «Евро-3» (8284)
Роман Павлюченко  
Удвоение тяжеловесов. Спрос на тяжелые коммерческие автомобили растет быстрее предложения (5676)
Лариса Никитина  
Рационализаторское предложение. Центр развития бизнеса и инновационных технологий станет связующим звеном между изобретателями, бизнесом и властью (5677)
Фаина Богатырева  
Вперед в будущее. Наличие стратегии развития повышает привлекательность территорий для инвестора (4694)
Дмитрий Артеменко, кандидат экономических наук, гендиректор ООО «Аудиторская компания «Бизнес-Консалтинг»  
Экономические реки и социальные берега. Успехи в реальном секторе позволяют власти Волгодонского района решать проблемы соцсферы (4763)
Галина Шувалова   
Прибыль в комплексе. Птицефабрика им. А.А. Черникова входит в сотню крупнейших в стране, поставляя свою продукцию в том числе и в Москву (8659)
Галина Шувалова  

 

Первенцы «Азов-Сити»

№ 6(20) (2008)
Количество просмотров: 4763
Версия для печати


Среди претендентов на освоение игорной зоны известных профильных операторов пока нет.

Объявив конкурсы на право аренды земельных участков на территории игорной зоны, власти Краснодарского края и Ростовской области начали практическую реализацию проекта «Азов-Сити». Притом, что игорная зона — одна на два региона, реализовать проект как единое целое проблематично, признают чиновники. Это объясняется не только наличием границ между субъектами, но и разными стратегиями развития территории.

Кто больше?..

Первым конкурс на право аренды земельных участков 10 июня объявил департамент инвестиций и проектного сопровождения администрации Краснодарского края. На торгах — четыре участка площадью 1,8-2 га, один — 18,5 га, начальная цена аренды — 109-114 тыс. руб. и 852 тыс. руб. соответственно.

Минимальный размер инвестиций в строительство объектов для первых четырех участков — 120 млн руб., для пятого — 2,1 млрд. — к июлю 2009 года на первоочередном участке игорной зоны «Азов-Сити» инвесторы получат 7 мвт электроэнергии, 1,5 тыс. кубометров воды в сутки, 800 кубометров газа в час, — обещал на презентации 30 мая тогда еще первый вице-губернатор Краснодарского края Александр РЕМЕЗКОВ (в июне ушел в отставку. — Прим. «Вестника»).

Затраты краевого бюджета на создание инженерных коммуникаций составят 500 млн руб., строительство дорог, газо- и водопровода, линий электропередач должно начаться в августе. Минэкономики Ростовской области обнародовало свои условия конкурса 27 июня. На торги выставлены 24 га земли, которые разбиты на 16 участков примерно по 1,5 га каждый. Стартовая цена годовой арендной платы — 80-84 тыс. руб., минимальный объем инвестиционных затрат участника определен в 80 млн рублей.

Общим в предложениях двух регионов являются срок договора аренды 10 лет и целевое использование участков — размещение игорных заведений, гостиниц, спортивно-развлекательных объектов и общепита.

По словам министра экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Ростовской области Владимира БАРТЕНЬЕВА, власти региона «постарались создать максимально благоприятные условия для потенциальных инвесторов» и взяли на себя основную нагрузку по инженерной инфраструктуре.

— Администрация области берет на себя обязательства по подведению до границы игорной зоны электроэнергии, воды, газа и водоотведения. И мы освобождаем инвесторов от платы за присоединение к газу, воде и водоотведение. Инвестору придется заключить договор с энергоснабжающими организациями на подключение к электросетям.

При этом цена за подключение будет чуть более 13,6 тыс. руб./квт, — заявил Владимир Бартеньев.

Ориентировочно затраты областного бюджета на подведение инженерных сетей к первоочередным участкам игорной зоны составят порядка 2 млрд руб., еще 1 млрд пойдет на строительство и реконструкцию транспортных объектов.

— При этом наиболее узкие места начнут расшиваться уже в этом году. Это строительство автодорожного полотна непосредственно с границей зоны (около 8 км) и мост в черте Кагальника, который требует серьезной реконструкции, — рассказал министр экономики. — Инженерные коммуникации уже начали строиться. Например, 1 ноября в зоне должны появиться 7 мвт электроэнергии.

Директор Ассоциации деятелей игорного бизнеса по ЮФО Николай ОГАНЕЗОВ назвал условия конкурса, предложенные Ростовской областью, «более интересными для бизнеса, чем те, которые предложили коллеги из Краснодарского края».

— Условия более понятны, более продуманы решения и в отношении непосредственно строительства объектов, и самого игорного бизнеса. Очень многие мои коллеги проявляют интерес к игорной зоне именно со стороны Ростовской области, — пояснил Николай Оганезов.

Право первого договора

Тем не менее Краснодарский край уже получил первых инвесторов. 11 июля подведены итоги первого конкурса, в котором участвовали 14 компаний.

По данным департамента инвестиций, победителем по двум небольшим участкам стала казанская «Роял Тайм», основной вид деятельности которой — организация азартных игр. До 25 июля должен быть подписан договор аренды. Договор еще по двум участкам предположительно будет заключен с российской компанией (ее название чиновники не раскрывают), единственной допущенной к торгам по этим лотам.

После заключения договоров аренды инвесторам придется придерживаться жестких сроков выполнения своих обязательств. До 1 сентября нужно будет заключить договоры техприсоединения объектов строительства к инженерным сетям, до 10 октября — разработать и утвердить проектно-сметную документацию, до 1 ноября — начать строительство, а до 1 июня 2009 года завершить его и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

Возможно, такие сжатые сроки реализации проекта стали одной из причин того, что участок площадью 18,5 га не нашел своих арендаторов. Основным претендентом на него считалась австрийская компания Asati Group: на майской презентации ее гендиректор Алекс Коан заявил, что компания заключила с краем инвестсоглашение о строительстве 100 тыс. кв. м воздухонапорных сооружений, в которых «могут размещаться казино, аквапарки, конгресс-холлы».

Управлять этими объектами Asati Group не собиралась, планируя после строительства продать их отраслевым операторам. После подведения итогов конкурса господин Коган пояснил, что Asati Group не подавала заявку из-за возможности переноса сроков создания игорной зоны на 2012 год. По данным департамента инвестиций, претендентами на участок 18,5 га были три компании, но их заявки были неверно оформлены.

Участок повторно выставлен на конкурс вместе с тремя новыми.

Желания и возможности

— Мы не прописываем жестко сроки получения строительной экспертизы, сроки сдачи объектов, — пояснил министр экономики Ростовской области Владимир Бартеньев. — Ведь вкладывая деньги, бизнесмены больше всех заинтересованы, чтобы в максимально короткие сроки наладить деятельность на этой территории и начать получать возврат средств на вложенный капитал. Но мы прописываем срок начала строительства — не позднее 1 июля 2009 года. Если вовремя не начнется строительство, мы аннулируем договор аренды.

Министр напомнил, что создание игорной зоны рассматривается как часть проекта развития туристко-рекреационного комплекса Ростовской области.

— Если в Краснодарском крае есть Сочи, другие масштабные проекты в сфере транспорта и туризма, то для Ростовской области этот проект будет уникальным. Его будут особым образом сопровождать, что называется, холить и лелеять. Инвесторы наверняка это понимают, — добавил Владимир Бартеньев.

В администрации не раскрывают потенциальных претендентов, итоги конкурса будут подведены 29 июля. Но желание участвовать в конкурсе анонсировала ростовская компания «Ростстройинвест» (входит в ГК «Мир Комвект»). Ее директор Владимир НОР-СИМАВОНЦ заявил, что руководство компании приняло решение затратить на получение права аренды участка 280 млн руб. В планах «Ростстройинвеста» — построить в игорной зоне отель, который в первую очередь будет ориентироваться на отдыхающих ростовчан, казино в структуре отеля не предусмотрено.

— Игорный бизнес нас вообще не интересует, — подчеркнул Нор-Симавонц.

В перспективе планируется построить на территории игорной зоны аквапарк. «Вестнику» глава компании пояснил, что для реализации этих проектов потребуется не менее 2 млрд руб. инвестиций.


Автор: Оксана Лебедева