ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

  читател€м (4379)
“ќѕ-10: сделано в ё‘ќ (4997)
«”никальный и амбициозный проект» (4833)
Ќикита Ћогвинов  
ќлимп не заметил потери «бойца». ћќ  спокойно отреагировал на кадровые перестановки в корпорации «ќлимпстрой» (4904)
Ќикита Ћогвинов   
¬ладимир Ѕартеньев: «≈сли есть потенциал, глупо его не использовать» (7502)
ћаксим ‘едоров  
«еркало отрасли (4722)
Ћариса Ќикитина   
–оссийский транспорт в международном аспекте (4618)
TRUCK CENTER накроет –оссию сервисной сетью (5431)
ёрий јксюшин  
ёжное взморье.   2015 году порты ё‘ќ должны переваливать более 250 млн. тонн грузов (6993)
ёрий јксюшин   
–оссийский производитель — немецкое качество.  омпани€ «“ранзит-ƒон» развивает продажи контейнеровозов производства GRÜNWALD (5878)
ќт «холодного склада» — к логистическому терминалу. ёжный рынок логистических услуг на пути к качественным изменени€м (7860)
Ћариса Ќикитина   
јвтозагрузка: тенденци€ роста. ¬ ё‘ќ увеличиваетс€ объем внешнеторговых автоперевозок (5212)
Ќаталь€ √ончарова   
ѕарки южного периода (6149)
»рина —крынник   
ћиллионы в дороги. ќбъемы дорожного строительства и ремонта в ƒонецке растут с каждым годом (5368)
Ѕизнес на колесах (4403)
√алина Ўувалова  
20 миллионов на поток (4707)
ћихаил ћартынов  
ѕроблему осилит везущий? –ост цен на √—ћ снижает рентабельность транспортных компаний (6219)
Ќаталь€ √ончароа  
—в€зующее звено (5016)
Ќаталь€ √ончарова  
ѕтицы высокого полета (4899)
ќксана Ћебедева  

 

”стойчивый бизнес по-русски

є 4(18) (2008)
 оличество просмотров: 6120
¬ерси€ дл€ печати


–азвива€сь как строительна€ компани€ полного цикла, таганрогское предпри€тие «“»—» осваивает производство стройматериалов по новым технологи€м.

ƒл€ устойчивости бизнеса ќќќ «“»—» расшир€ет сферу де€тельности, сосредоточив в одной структуре все этапы возведени€ недвижимости: от проекта и подготовки «п€тна» под застройку и привлечени€ инвестиций до производства стройматериалов, собственно строительства и реализации.

—егодн€ предпри€тие активно работает в рамках федеральной программы «ƒоступное жилье», параллельно осваива€ производство качественных и экономичных стройматериалов, которые будет использовать дл€ быстрого возведени€ в городе комфортабельных домов эконом-класса.

 јктивность строительной отрасли €вл€етс€ главным катализатором развити€ рынка стройматериалов. —овет по реализации нацпроектов обнаружил проблемы рынка стройматериалов — рост в строительной индустрии в 2007 г. почти в три раза отстает от роста строительного рынка. ќб этом за€вил президент –‘ ƒмитрий ћедведев, сопоставив данные –осстата за 9 мес€цев 2007 г. «а этот период темпы прироста строительства жиль€ составили 31%, рост производства стройматериалов — 11%. “аким образом, строительные фирмы и их инвесторы, строительный рынок в целом (динамика его развити€, темпы строительства жиль€, возможность расширени€ ипотечных программ) стали заложниками продавцов стройматериалов.

≈ще одну проблему обозначило агентство Rway, исследующее состо€ние российской стройиндустрии. –уководитель Rway јлександр  рапин в беседе с журналистами «–Ѕ -daily» отметил, что в целом качество российских строительных материалов ниже, чем во многих экономически развитых странах. Ёксперт объ€сн€ет это крайне изношенными основными фондами отечественной промышленности и недостаточно масштабным внедрением систем обеспечени€ качества продукции и новых технологий.

—итуаци€ спровоцировала нарастающую тенденцию, котора€, по мнению участников рынка, четко обозначилась еще в середине 2006 г. —троительные гиганты начали создавать свои собственные производства стройматериалов, заключив, что при больших объемах строительства выгоднее самому производить материалы, чем закупать их на стороне. «а гигантами последовали крупные строительные компании, которые могли позволить себе создание нового производства с нул€ или расширение холдинговой структуры.

ћногие региональные строительные компании запускают собственные линии производства сложных стройматериалов, руководству€сь опытом соседей и западных коллег. ¬ результате, по прогнозам јссоциации строителей ƒона, строительна€ индустри€ области в ближайшее врем€ может получить развитие за счет внедрени€ новых технологий производства строительных материалов. —овременна€ продукци€ позволит строить быстрее и повысить эксплуатационные характеристики строительных конструкций.

«аместитель генерального директора по производству таганрогского предпри€ти€ «“»—» —ергей ѕивен считает очень перспективным материалом многопустотные предварительно напр€женные плиты-перекрыти€ стендового безопалубочного формовани€. —егодн€ предпри€тие готовит к запуску линию по производству таких плит-перекрытий. «ќни обладают целым р€дом преимуществ по сравнению с традиционными арматурными панел€ми, — по€сн€ет эксперт. — ќни легче примерно на 15–20% и почти на 30% дешевле.

—уть в том, что дл€ армировани€ железобетонных изделий в данном случае примен€етс€ высокопрочна€ преднат€женна€ проволока (¬рII), обеспечивающа€ снижение расхода материала в плитах в 1,5–2 раза при сохранении качественных характеристик. ѕроволока рассчитана на усили€, возникающие при изготовлении, транспортировке и монтаже. ћы можем рассчитать необходимые качества плиты дл€ предельно возможной нагрузки. „то касаетс€ себестоимости, то она ниже, но не за счет снижени€ качества бетона, а за счет более гибкого использовани€ арматурной части. Ѕлагодар€ отсутствию сеток, каркасов, монтажных петель и закладных деталей расход стали в таких плитах в 1,5–2 раза ниже, чем в типовых конструкци€х».

Ќовое высокотехнологичное оборудование позволит производить плиты-перекрыти€ длиной 2 380–8980 мм (с градацией 600 мм.) и шириной 1,2–1,5 м. “ехнологическа€ мощность линии — 600 погонных метров в сутки.

ƒругими конкурентными преимуществами €вл€ютс€ высока€ производительность оборудовани€ и возможность при необходимости расширить производство. ѕлиты безопалубочного формовани€ могут примен€тьс€ взамен более дорогих и трудоемких в изготовлении плит с круглыми пустотами, изготавливаемых по агрегатно-поточной или конвейерной технологии. ѕо утверждению представителей компании, нова€ технологи€ позвол€ет формовать плиты с идеальной лицевой поверхностью, не требующей дополнительной обработки, поэтому безопалубочный способ производства пустотных плит снижает не только себестоимость их изготовлени€, но и стоимость отделочных работ на строительных объектах.

ѕроизводство стройматериалов не €вл€етс€ дл€ компании «“»—» новым бизнесом. ѕо словам заместител€ генерального директора по финансовым и правовым вопросам Ќаталии ѕономаревой, с момента основани€ предпри€тие вз€ло курс на создание замкнутого строительного цикла — от проекта до сдачи объекта под ключ: «ќќќ ѕ  «“»—» (бывший  —ћ-8) входит в группу компаний «“аганрогпромстрой», котора€ существует более 11 лет. ќсновной вид де€тельности — строительство. ѕри ведении бизнеса у нас есть р€д конкурентных преимуществ: мы имеем производственную базу, осуществл€ем проектирование и строительство».

Ёта тенденци€ заметно отличаетс€ от западных аналогов, ориентированных на разделение функций девелопмента, генподр€да, узкоспециализированного подр€да, риэлта и т.д. Ќо специфика отечественного рынка показывает, что обеспечить абсолютную уверенность и долгосрочные гарантии компани€ может, только замкнув на себе основные этапы производственной де€тельности. »менно поэтому предпри€тие задумывалось и создавалось как вертикально интегрированна€ структура: в него вход€т не только генподр€дна€, но и р€д субподр€дных организаций, выполн€ющих самые разные строительные работы — от устройства фундаментов до отделки и установки лифтов.

ƒл€ защиты от сезонного дефицита и ценовых колебаний на рынке стройматериалов работают мощности по производству железобетонных изделий, металлоконструкций. ќ правильности выбранного руководством компании курса говорит тот факт, что за последние 4 года значительно выросли объемы производства, рассказывает Ќатали€ ѕономарева: «≈сли говорить о среднемес€чных показател€х предпри€ти€, то, даже учитыва€ зимний период, у нас оборот вырос в 4 раза. ¬ 2 раза увеличилс€ штат работников, более чем в 2 раза — зарплата. —егодн€ средний заработок на предпри€тии составл€ет 12,7 тыс. рублей. ¬ыросли масштабы де€тельности, обновлен парк действующего оборудовани€, дополнительно приобрели автотранспортные средства дл€ доставки грузов клиентам. Ќалажена цепь от производства до конечного потребител€, с доставкой к порогу».

ƒинамичному развитию предпри€ти€, по словам Ќаталии ѕономаревой, способствовало активное использование кредитных и лизинговых схем: «Ќачали сотрудничество со —бербанком –‘, когда выкупали  —ћ-8 в собственность. ѕредпри€тие практически не работало, основные средства представл€ло оборудование 50–60-х годов. ¬се восстанавливали с нул€. Ѕолее того, предпри€тие было приобретено с большими долгами, в том числе по заработной плате. —егодн€ все долги погашены, платежи мы осуществл€ем в полном объеме». «“»—» плодотворно сотрудничает с ростовским отделением компании «√лобус-Ћизинг». “ак, в августе 2007 г. компани€ми был подписан договор на поставку грузовой техники общей стоимостью 5,6 млн. руб. сроком на 3 года.

—отрудничество со —бербанком –‘ компани€ продолжает сегодн€ на новом уровне. ¬ этом году запущен совместный проект по финансированию программ жилищного строительства. Ќатали€ ѕономарева отметила: «ћы строим многоквартирный жилой дом. ‘инансирование строительства осуществл€етс€ за счет целевого кредита, который предоставил нам —бербанк. “аким образом, имеем законченный цикл производства и в рамках президентской программы «ƒоступное жилье» хотим выйти на лидирующие позиции в данной области».

«а врем€ работы предпри€тие неоднократно принимало участие в конкурсах на выполнение строительно-монтажных работ, объ€вл€емых администрацией “аганрога, “аможенным управлением и другими бюджетными и коммерческими организаци€ми, и становилось их победителем, так как соотношение за€вленной цены и качества работ оказывались наиболее приемлемыми. —пециалисты компании вид€т причину этого в возможности сократить сроки поставки, себестоимость и повысить качество за счет собственных производственных мощностей. ¬место того чтобы искать поставщика новых экономичных стройматериалов, предпри€тие оперативно реагирует на потребности рынка, не только обеспечива€ свои потребности, но и продава€ продукцию другим участникам рынка. ѕричем новые технологии позвол€т предпри€тию работать под конкретный заказ, не расшир€ть складские помещени€ и производить точное количество за€вленного продукта.

«ћы провели анализ строительного рынка с точки зрени€ качества и скорости строительства и пришли к выводу, что строительство при помощи колонн и ригелей, особенно по типовым проектам, позвол€ет сделать достаточно интересные экономичные проекты и оптимальные по срокам. ћы тоже начинаем отрабатывать р€д проектов по этой технологии строительства, поэтому традиционные панели нам не интересны. — ма€ мы вводим в эксплуатацию линию по изготовлению плит пустотного настила испанского производства. ѕриоритетна€ задача сегодн€ — запуск новой линии, котора€ позвол€ет использовать позаказовый метод работы. ћы хотим обеспечить строителей той продукцией, в которой они остро нуждаютс€», — по€сн€ет г-жа ѕономарева.

¬ числе посто€нных партнеров предпри€ти€ — ќќќ «ƒонска€ строительна€ компани€», «јќ «ƒонстрой», концерн «≈динство», компании «¬јЌ“», «јнастаси€», активно ведущие строительство в –остове, Ѕатайске, јзове, Ќовочеркасске. —ейчас, по оценкам компаний, дл€ воплощени€ в жизнь одного из самых социально значимых нацпроектов «ƒоступное и комфортное жилье» региональный рынок готов «переваривать» ежегодно пор€дка 450–500 тыс. кв. м подобной продукции, и в ближайшие 3 года емкость рынка будет только расти.

¬ ближайшее врем€ «“»—» готовит к запуску еще одну линию — по производству новой тротуарной плитки и бордюров. “ротуарные плиты и бортовой камень, нар€ду с высокой прочностью и повышенной морозостойкостью, устойчивы к воздействию солей, горюче-смазочных материалов и других агрессивных веществ. –азлична€ конфигураци€ тротуарных плит позвол€ет создавать неповторимый архитектурный дизайн в местах отдыха, на посадочных площадках общественного транспорта, бензоколонках, автосервисах, на загородных участках. Ёто очень актуально в свете работ по благоустройству “аганрога, где создаетс€ пл€жно-курортна€ зона, и по масштабной реконструкции городов-спутников донской столицы, считает генеральный директор компании ƒенис ћаринин.

ѕри основной ориентации на жилищное строительство предпри€тие может осуществл€ть строительные работы и снабжать стройматериалами — сва€ми, колоннами, ригел€ми — стро€щиес€ объекты производственного назначени€. ¬ этом направлении в регионе тоже достаточный фронт работ: по прогнозам развити€ отрасли на период до 2010 г., в несколько раз возрастут объемы строительства во всех сферах экономики — промышленности, “Ё , јѕ , транспорте и св€зи.

344000, –остовска€ область, г. “аганрог, ул. ћенделеева, 125
“ел.: (8634) 33-15-70


јвтор: √алина Ўувалова

 

††