Перейти на главную страницу Карта сайта

Другие статьи номера

К читателям (4486)
ТОП-10: сделано в ЮФО (5106)
«Уникальный и амбициозный проект» (4936)
Никита Логвинов  
Олимп не заметил потери «бойца». МОК спокойно отреагировал на кадровые перестановки в корпорации «Олимпстрой» (5014)
Никита Логвинов   
Владимир Бартеньев: «Если есть потенциал, глупо его не использовать» (7651)
Максим Федоров  
Зеркало отрасли (4820)
Лариса Никитина   
Российский транспорт в международном аспекте (4710)
TRUCK CENTER накроет Россию сервисной сетью (5548)
Юрий Аксюшин  
Южное взморье. К 2015 году порты ЮФО должны переваливать более 250 млн. тонн грузов (7113)
Юрий Аксюшин   
Российский производитель — немецкое качество. Компания «Транзит-Дон» развивает продажи контейнеровозов производства GRÜNWALD (5980)
От «холодного склада» — к логистическому терминалу. Южный рынок логистических услуг на пути к качественным изменениям (7991)
Лариса Никитина   
Автозагрузка: тенденция роста. В ЮФО увеличивается объем внешнеторговых автоперевозок (5319)
Наталья Гончарова   
Парки южного периода (6267)
Ирина Скрынник   
Миллионы в дороги. Объемы дорожного строительства и ремонта в Донецке растут с каждым годом (5468)
Бизнес на колесах (4488)
Галина Шувалова  
20 миллионов на поток (4802)
Михаил Мартынов  
Проблему осилит везущий? Рост цен на ГСМ снижает рентабельность транспортных компаний (6336)
Наталья Гончароа  
Связующее звено (5126)
Наталья Гончарова  
Птицы высокого полета (4983)
Оксана Лебедева  

 

Устойчивый бизнес по-русски

№ 4(18) (2008)
Количество просмотров: 6217
Версия для печати


Развиваясь как строительная компания полного цикла, таганрогское предприятие «ТИС» осваивает производство стройматериалов по новым технологиям.

Для устойчивости бизнеса ООО «ТИС» расширяет сферу деятельности, сосредоточив в одной структуре все этапы возведения недвижимости: от проекта и подготовки «пятна» под застройку и привлечения инвестиций до производства стройматериалов, собственно строительства и реализации.

Сегодня предприятие активно работает в рамках федеральной программы «Доступное жилье», параллельно осваивая производство качественных и экономичных стройматериалов, которые будет использовать для быстрого возведения в городе комфортабельных домов эконом-класса.

 Активность строительной отрасли является главным катализатором развития рынка стройматериалов. Совет по реализации нацпроектов обнаружил проблемы рынка стройматериалов — рост в строительной индустрии в 2007 г. почти в три раза отстает от роста строительного рынка. Об этом заявил президент РФ Дмитрий Медведев, сопоставив данные Росстата за 9 месяцев 2007 г. За этот период темпы прироста строительства жилья составили 31%, рост производства стройматериалов — 11%. Таким образом, строительные фирмы и их инвесторы, строительный рынок в целом (динамика его развития, темпы строительства жилья, возможность расширения ипотечных программ) стали заложниками продавцов стройматериалов.

Еще одну проблему обозначило агентство Rway, исследующее состояние российской стройиндустрии. Руководитель Rway Александр Крапин в беседе с журналистами «РБК-daily» отметил, что в целом качество российских строительных материалов ниже, чем во многих экономически развитых странах. Эксперт объясняет это крайне изношенными основными фондами отечественной промышленности и недостаточно масштабным внедрением систем обеспечения качества продукции и новых технологий.

Ситуация спровоцировала нарастающую тенденцию, которая, по мнению участников рынка, четко обозначилась еще в середине 2006 г. Строительные гиганты начали создавать свои собственные производства стройматериалов, заключив, что при больших объемах строительства выгоднее самому производить материалы, чем закупать их на стороне. За гигантами последовали крупные строительные компании, которые могли позволить себе создание нового производства с нуля или расширение холдинговой структуры.

Многие региональные строительные компании запускают собственные линии производства сложных стройматериалов, руководствуясь опытом соседей и западных коллег. В результате, по прогнозам Ассоциации строителей Дона, строительная индустрия области в ближайшее время может получить развитие за счет внедрения новых технологий производства строительных материалов. Современная продукция позволит строить быстрее и повысить эксплуатационные характеристики строительных конструкций.

Заместитель генерального директора по производству таганрогского предприятия «ТИС» Сергей Пивен считает очень перспективным материалом многопустотные предварительно напряженные плиты-перекрытия стендового безопалубочного формования. Сегодня предприятие готовит к запуску линию по производству таких плит-перекрытий. «Они обладают целым рядом преимуществ по сравнению с традиционными арматурными панелями, — поясняет эксперт. — Они легче примерно на 15–20% и почти на 30% дешевле.

Суть в том, что для армирования железобетонных изделий в данном случае применяется высокопрочная преднатяженная проволока (ВрII), обеспечивающая снижение расхода материала в плитах в 1,5–2 раза при сохранении качественных характеристик. Проволока рассчитана на усилия, возникающие при изготовлении, транспортировке и монтаже. Мы можем рассчитать необходимые качества плиты для предельно возможной нагрузки. Что касается себестоимости, то она ниже, но не за счет снижения качества бетона, а за счет более гибкого использования арматурной части. Благодаря отсутствию сеток, каркасов, монтажных петель и закладных деталей расход стали в таких плитах в 1,5–2 раза ниже, чем в типовых конструкциях».

Новое высокотехнологичное оборудование позволит производить плиты-перекрытия длиной 2 380–8980 мм (с градацией 600 мм.) и шириной 1,2–1,5 м. Технологическая мощность линии — 600 погонных метров в сутки.

Другими конкурентными преимуществами являются высокая производительность оборудования и возможность при необходимости расширить производство. Плиты безопалубочного формования могут применяться взамен более дорогих и трудоемких в изготовлении плит с круглыми пустотами, изготавливаемых по агрегатно-поточной или конвейерной технологии. По утверждению представителей компании, новая технология позволяет формовать плиты с идеальной лицевой поверхностью, не требующей дополнительной обработки, поэтому безопалубочный способ производства пустотных плит снижает не только себестоимость их изготовления, но и стоимость отделочных работ на строительных объектах.

Производство стройматериалов не является для компании «ТИС» новым бизнесом. По словам заместителя генерального директора по финансовым и правовым вопросам Наталии Пономаревой, с момента основания предприятие взяло курс на создание замкнутого строительного цикла — от проекта до сдачи объекта под ключ: «ООО ПК «ТИС» (бывший КСМ-8) входит в группу компаний «Таганрогпромстрой», которая существует более 11 лет. Основной вид деятельности — строительство. При ведении бизнеса у нас есть ряд конкурентных преимуществ: мы имеем производственную базу, осуществляем проектирование и строительство».

Эта тенденция заметно отличается от западных аналогов, ориентированных на разделение функций девелопмента, генподряда, узкоспециализированного подряда, риэлта и т.д. Но специфика отечественного рынка показывает, что обеспечить абсолютную уверенность и долгосрочные гарантии компания может, только замкнув на себе основные этапы производственной деятельности. Именно поэтому предприятие задумывалось и создавалось как вертикально интегрированная структура: в него входят не только генподрядная, но и ряд субподрядных организаций, выполняющих самые разные строительные работы — от устройства фундаментов до отделки и установки лифтов.

Для защиты от сезонного дефицита и ценовых колебаний на рынке стройматериалов работают мощности по производству железобетонных изделий, металлоконструкций. О правильности выбранного руководством компании курса говорит тот факт, что за последние 4 года значительно выросли объемы производства, рассказывает Наталия Пономарева: «Если говорить о среднемесячных показателях предприятия, то, даже учитывая зимний период, у нас оборот вырос в 4 раза. В 2 раза увеличился штат работников, более чем в 2 раза — зарплата. Сегодня средний заработок на предприятии составляет 12,7 тыс. рублей. Выросли масштабы деятельности, обновлен парк действующего оборудования, дополнительно приобрели автотранспортные средства для доставки грузов клиентам. Налажена цепь от производства до конечного потребителя, с доставкой к порогу».

Динамичному развитию предприятия, по словам Наталии Пономаревой, способствовало активное использование кредитных и лизинговых схем: «Начали сотрудничество со Сбербанком РФ, когда выкупали КСМ-8 в собственность. Предприятие практически не работало, основные средства представляло оборудование 50–60-х годов. Все восстанавливали с нуля. Более того, предприятие было приобретено с большими долгами, в том числе по заработной плате. Сегодня все долги погашены, платежи мы осуществляем в полном объеме». «ТИС» плодотворно сотрудничает с ростовским отделением компании «Глобус-Лизинг». Так, в августе 2007 г. компаниями был подписан договор на поставку грузовой техники общей стоимостью 5,6 млн. руб. сроком на 3 года.

Сотрудничество со Сбербанком РФ компания продолжает сегодня на новом уровне. В этом году запущен совместный проект по финансированию программ жилищного строительства. Наталия Пономарева отметила: «Мы строим многоквартирный жилой дом. Финансирование строительства осуществляется за счет целевого кредита, который предоставил нам Сбербанк. Таким образом, имеем законченный цикл производства и в рамках президентской программы «Доступное жилье» хотим выйти на лидирующие позиции в данной области».

За время работы предприятие неоднократно принимало участие в конкурсах на выполнение строительно-монтажных работ, объявляемых администрацией Таганрога, Таможенным управлением и другими бюджетными и коммерческими организациями, и становилось их победителем, так как соотношение заявленной цены и качества работ оказывались наиболее приемлемыми. Специалисты компании видят причину этого в возможности сократить сроки поставки, себестоимость и повысить качество за счет собственных производственных мощностей. Вместо того чтобы искать поставщика новых экономичных стройматериалов, предприятие оперативно реагирует на потребности рынка, не только обеспечивая свои потребности, но и продавая продукцию другим участникам рынка. Причем новые технологии позволят предприятию работать под конкретный заказ, не расширять складские помещения и производить точное количество заявленного продукта.

«Мы провели анализ строительного рынка с точки зрения качества и скорости строительства и пришли к выводу, что строительство при помощи колонн и ригелей, особенно по типовым проектам, позволяет сделать достаточно интересные экономичные проекты и оптимальные по срокам. Мы тоже начинаем отрабатывать ряд проектов по этой технологии строительства, поэтому традиционные панели нам не интересны. С мая мы вводим в эксплуатацию линию по изготовлению плит пустотного настила испанского производства. Приоритетная задача сегодня — запуск новой линии, которая позволяет использовать позаказовый метод работы. Мы хотим обеспечить строителей той продукцией, в которой они остро нуждаются», — поясняет г-жа Пономарева.

В числе постоянных партнеров предприятия — ООО «Донская строительная компания», ЗАО «Донстрой», концерн «Единство», компании «ВАНТ», «Анастасия», активно ведущие строительство в Ростове, Батайске, Азове, Новочеркасске. Сейчас, по оценкам компаний, для воплощения в жизнь одного из самых социально значимых нацпроектов «Доступное и комфортное жилье» региональный рынок готов «переваривать» ежегодно порядка 450–500 тыс. кв. м подобной продукции, и в ближайшие 3 года емкость рынка будет только расти.

В ближайшее время «ТИС» готовит к запуску еще одну линию — по производству новой тротуарной плитки и бордюров. Тротуарные плиты и бортовой камень, наряду с высокой прочностью и повышенной морозостойкостью, устойчивы к воздействию солей, горюче-смазочных материалов и других агрессивных веществ. Различная конфигурация тротуарных плит позволяет создавать неповторимый архитектурный дизайн в местах отдыха, на посадочных площадках общественного транспорта, бензоколонках, автосервисах, на загородных участках. Это очень актуально в свете работ по благоустройству Таганрога, где создается пляжно-курортная зона, и по масштабной реконструкции городов-спутников донской столицы, считает генеральный директор компании Денис Маринин.

При основной ориентации на жилищное строительство предприятие может осуществлять строительные работы и снабжать стройматериалами — сваями, колоннами, ригелями — строящиеся объекты производственного назначения. В этом направлении в регионе тоже достаточный фронт работ: по прогнозам развития отрасли на период до 2010 г., в несколько раз возрастут объемы строительства во всех сферах экономики — промышленности, ТЭК, АПК, транспорте и связи.

344000, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Менделеева, 125
Тел.: (8634) 33-15-70


Автор: Галина Шувалова