ѕерейти на главную страницу  арта сайта

ƒругие статьи номера

“ќѕ-10: сделано в ё‘ќ (5645)
—пикер-экономист. ƒонской парламент нового созыва возглавит министр экономики ¬иктор ƒер€бкин (4699)
ћаксим ‘едоров, ќльга Ѕульбич  
” нас есть резервы, чтобы войти в тройку лидеров (5005)
Ќикита Ћогвинов  
ё‘ќ-2025: к новым вершинам. —егодн€ в экономику юга привлекаетс€ около $11 млрд. при потребности в $520 млрд. (6242)
–егионы-стратеги. Ќекоторые из субъектов ё‘ќ живут уже в 2030 году (5947)
ћаксим “еплов  
 ластерный подход (6362)
ћаксим ‘едоров   
ѕ€тое «»» (4695)
ћарина  оренец   
Ќам нужна устойчивость не телеграфного столба, а велосипеда (4311)
ё‘ќ не откажешь в амбициозности (4594)
—тавки не сделаны. —тавок пока нет… (4554)
ћаксим ‘едоров   
–усский гамбит (5122)
ќлег ѕетрушин  
»горные заведени€ можно было бы сосредоточить на левом берегу ƒона (4881)
ћиллион метров ипотечного жиль€ (4858)
 оличество ради качества (4248)
 редиты малому бизнесу: плюсы и минусы банковских программ (12893)
≈катерина ћинакова  
«ѕарашют» дл€ малого бизнеса (4918)
«ѕосле выборов крупный западный капитал возьмет в –оссии паузу» (4447)
ћаксим ƒмитриев  
јудит как бизнес (5320)
√алина Ўувалова   
ќформление счетов-фактур при заключении договоров перевозки в интересах третьих лиц (6478)

 

ћетровый бартер

є 2(16) (2008)
 оличество просмотров: 4859
¬ерси€ дл€ печати


Ќа донском рынке недвижимости новый продукт — корпоративна€ ипотека.  рупные производственные предпри€ти€ приступили к решению квартирного вопроса своих сотрудников, оказыва€ им различные виды содействи€ в приобретении жиль€. ѕока с помощью таких схем продаетс€ около 5% площадей, реализуемых в кредит. Ќо, по оценкам р€да экспертов, зародившеес€ €вление начнет развиватьс€.

–едакци€ «¬естника» совместно со своим учредителем — сетью специализированных изданий «ћедиаёг» — провела в отеле «ƒон-ѕлаза» круглый стол, посв€щенный корпоративной ипотеке. —обрались представители региональной власти, банков и предпри€тий.

ќбманутые ожидани€

ћинувший 2007 год принес р€д околосенсационных событий. ќдним из них, безусловно, стала временна€ остановка роста и небольшое снижение стоимости народного жиль€ даже в таком городе, как ћосква, и других мегаполисах. ѕодобного жилищный рынок не переживал давно. ѕравда, при этом отмечалс€ и резкий спад сделок, совершаемых с недвижимостью. Ќо эксперты констатировали, что стоимость квадратного метра достигла пикового предела. ¬ результате последовал логичный уход с рынка создающих повышенный спрос многочисленных жилищных инвесторов, приобретающих квартиры дл€ сохранени€ излишков доходов, а не проживани€.

¬ сложившейс€ ситуации многие из политиков и экономистов возлагали надежды на то, что квадратный метр на долгое врем€ либо замрет, либо начнет качатьс€ то вверх, то вниз, и его медленно, но верно станут догон€ть растущие зарплаты.

ќжидани€ оказались обманутыми. —егодн€ весьма напр€женна€ ситуаци€ сложилась на фондовом рынке, резко упала рентабельность у необлагаемых р€дом налогов ѕ»‘ов. «а отсутствием других рентабельных ниш жизнь вновь толкает обеспеченных граждан вкладывать излишки доходов в надежную недвижимость, инвесторы возвращаютс€ на жилищный рынок, разогрева€ дополнительный спрос. “ак, в –остове с но€бр€ 2006 года наблюдаетс€ резкий и устойчивый рост цен даже на относительно гуманную «вторичку».

ј тем временем в 2007 году резко обострилс€ ипотечный кризис в —Ўј. ѕоследовавшее банкротство р€да крупных компаний-кредиторов создало бо€знь перемещени€ кризиса и в –оссию…

»звестно, что первопричиной американского ипотечного кризиса послужила выдача огромной массы кредитов сомнительной категории граждан. Ќе отличающиес€ высокой дисциплиной представители низкоквалифицированных профессий и люмпены зачастую брали неподъемные дл€ своего дохода займы. ќстановившийс€ в Ўтатах рост цен на жилье окончательно отбил у них вс€кий стимул эти займы погашать. »зымаемые же в судебном пор€дке квартиры спускались на аукционе по ценам ниже рыночных…

— ѕортрет русской ипотечной семьи, безусловно, в корне отличаетс€ от таких покупателей, — прокомментировал директор –остовской региональной ипотечной корпорации јлексей ўербаков. —   тому же известно, что даже благополучные американцы психологически намного слабее. ќни не способны тратить на погашение кредита выше 25% от совокупного дохода. ћежду тем некоторые русские семьи расходуют на эти цели более половины своего бюджета. ’от€ € все равно категорически против подобных сделок.

ѕо данным Ѕанка –оссии, в прошлом году дол€ задолженности по ипотечным кредитам в ¬¬ѕ пусть и утроилась в сравнении с 2005-м, но составила всего 1%. “огда как в ≈вропе этот показатель приблизилс€ к 20%, в —Ўј — 60%. Ќо ведь именно –осси€ славитс€ кредитами наихудшего качества.

 редитный тупик

–азразивша€с€ в —Ўј катастрофа заставила большинство отечественных банкиров корректировать курс проводимой политики. “еперь они повышают требовани€ к претендующим получить ипотечный кредит. ќдновременно в нынешнем году банки намерены повысить на 1,5–2% и годовые по выдаваемой ссуде, что компенсирует их риски, но сделает ипотеку менее доступной. —ловом, теперь в кабалу не возьмут каждого встречного. Ќо в свете этого возникает вопрос: кто же воспользуетс€ ипотечными плодами?

»гроки рынка признают, что дл€ большинства действительно нуждающихс€ в улучшении жилищных условий семей она и без того неподъемна. ќпериру€ р€дом статистических данных, несложно набросать социальный портрет нуждающихс€ в улучшении жилищных условий. —остав ростовской семьи — 3,2 человека, из них один человек, как правило, либо ребенок, либо пенсионер — не работает. ѕо социальным нормам (18 кв. метров на человека) ей полагаетс€ 54-метрова€ «двушка». —редн€€ зарплата по городу к концу прошлого года составл€ла около 14 тыс. рублей. —редн€€ стоимость 1 кв. метра вторичного жиль€, которое в отличие от «первички» можно купить без затратного ремонта, за €нварь 2008 года составила 54575 руб. ѕо оценкам экспертов, подобной семье, купившей жилье пусть даже в наиболее долгосрочный 30-летний кредит с учетом погашени€ нынешних 10–14% ставок по годовым процентам, придетс€ отдавать едва ли не всю зарплату.  ак сообщил заместитель министра архитектуры, градостроительства и территориального развити€ –остовской области »горь ƒалаксакуашвили, нынешние ежемес€чные платежи по ипотечным кредитам в большинстве своем составл€ют на ƒону 15–20 тыс. рублей. »звлекающие уроки американского кризиса банки планируют ограничитьс€ выдачей стандартного кредита, подразумевающего р€д жестких, но здравомысл€щих требований к заемщикам, которым последние соответствовать не способны. ѕо оценкам экспертов, их доходы даже с учетом теневых заработков как минимум на треть не соответствуют сложившейс€ конъюнктуре.

¬ результате возникает вопрос, кто же все-таки пользуетс€ ипотечными кредитами. ѕо данным –остовской региональной ипотечной корпорации, в прошлом году с их привлечением кредитов в –остовской области было продано около 5200 квартир и домов, еще около 5000 приобретены с привлечением потребительских кредитов.

— я уже не представл€ю себе донского рынка недвижимости без ипотеки, поскольку около 50% площадей сейчас продаетс€ с помощью различных кредитных схем, — говорит јлексей ўербаков. — Ќо она стала служить преимущественно компенсационным вариантом дл€ более обеспеченных граждан, которые в прежние годы могли купить жилье без привлечени€ займов. Ќемногочисленные среднеобеспеченные покупатели жиль€ улучшают свои услови€, предварительно продава€ имеющиес€ менее комфортные апартаменты. —трого говор€, это уже не ипотека, а так называемые сделки мены: когда, допустим, семь€ продает две однокомнатные квартиры, берет небольшой кредит и на собранные «с миру по нитке» всел€етс€ в «трешку».

ѕо словам јлексе€ ўербакова, ипотека не может вечно компенсировать провал платежеспособного спроса. Ќо вместе с тем сегодн€ есть все основани€ прогнозировать, что к концу года средн€€ величина ипотечного кредита приблизитс€ к 2 млн. руб. ѕри этом рынок себ€ уже исчерпал. ќн продолжит развиватьс€, но его направление будет пр€мо противоположным желаемому. ¬ ближайшее врем€ ипотека продолжит собирать покупателей, ныне приобретающих жилье целиком, но день за днем тер€ющих такие возможности. —ловом, новенькими в нее войдут относительно обеспеченные граждане, а не наоборот, менее богатые слои.

Ќе будь ипотеки, многие из последних решили бы жилищный вопрос без привлечени€ займов, поскольку последн€€ создает дополнительный ажиотаж и способствует новому взлету цен. ’от€, конечно же, разработанна€ программа помогла отпраздновать новоселье большому числу бюджетников и молодых семей, пользующихс€ при приобретении жиль€ правом государственной поддержки. Ќо как социальный институт, решающий проблемы финансовой ограниченности большинства покупателей, в крупных городах она зашла в тупик. —ложно сказать, чего в ней больше: то ли разрушительных, то ли созидательных процессов.

—уррогат достойной зарплаты

Ѕезусловно, в нынешнем году возникшие противоречи€ обещают обостритьс€. » в этой св€зи возникает вопрос об использовании каких-либо альтернативных вариантов в решении жилищных проблем. ќдним из них может послужить внедрение корпоративных ипотечных схем, когда предпри€тие, подобно государству, берет на себ€ часть расходов заемщика. ќрганизованные донскими власт€ми дл€ работников бюджетной сферы варианты социальной ипотеки можно также рассматривать как своего рода корпоративную ипотеку, стартовавшую в первых р€дах. Ќекоторыми из компаний предпринимались попытки добитьс€ и бюджетной поддержки дл€ своих работников, что, по словам руководител€ «јгентства жилищных программ» »гор€ ѕавленко, не представл€етс€ возможным:

— Ќесколько лет назад перед областью встала серьезна€ угроза безвозвратно потер€ть ценные кадры: врачей, учителей, которые намеревались уйти в другие сферы. » многие из них на том этапе остались в бюджете, так как мы предоставили им возможность приобрести жилье. ѕосле этого к нам обратились некоторые из ведомств, попросив включить в программу и их работников. ќднако объемы бюджетных ресурсов ограничены. ∆елающий улучшить жилищные услови€ своего работника «частник» должен самосто€тельно нести расходы, мы готовы оказать ему методическую помощь.

¬едомства «прив€зывают» к себе своих работников не высокими окладами, позвол€ющими справить новоселье на существующие доходы, а недвижимостью. »спользу€ различные схемы и законы рыночной экономики, крупна€ корпораци€, в отличие от отдельного гражданина, способна получить недвижимость по значительно более низкой цене. “аким образом, за счет образующейс€ дельты предпри€тие успешно замен€ет живые деньги метровым бартером и экономит на зарплате. «ѕодражающа€» государству, корпораци€ может вз€ть на себ€ компенсацию выплачиваемых по ссуде годовых, первоначального взноса либо самого жилищного кредита. Ќапример, она способна купить у застройщика многоквартирный дом целиком и, будучи оптовиком, получить скидку. ≈ще одно преимущество — в более низких годовых процентах, предлагаемых банками предпри€ти€м, если те захот€т получить у них займы на обеспечение квартирами своих работников. »ными словами, предпри€тие берет кредит на решение жилищного вопроса дл€ 100 своих семей под более низкий процент, нежели кажда€ из них получила бы займ по отдельности, обратившись сюда напр€мую.

ѕричина объ€сн€етс€ не только оптовыми объемами, но и меньшими рисками со стороны банка, занимающего твердо сто€щему на ногах юридическому лицу. ѕричем р€д банков, вид€щих нынешнюю ограниченность ипотечного рынка, про€вл€ет большую заинтересованность в развитии корпоративных проектов. ѕо словам заместител€ управл€ющего филиалом √азпромбанк в –остове ќльги ќгурцовой, их банк в наибольшей степени заинтересован в предоставлении жилищных кредитов корпораци€м, розница их мало интересует.   сожалению, пока зарождающа€с€ корпоративна€ ипотека, подобно бюджетной, также служит преимущественно суррогатом достойных зарплат.  ак, например, сообщил за круглым столом директор по персоналу « расного котельщика» Ќиколай  обец, средний оклад на их предпри€тии составл€ет 12 тыс. рублей в мес€ц. ѕри этом завод предоставл€ет возможность своим работникам решать квартирный вопрос. ’от€, если бы « расный котельщик» в два-три раза увеличил оклады, его работники напр€мую смогли бы обратитьс€ в банки. ¬прочем, не будем пытатьс€ уличить ведомства в меркантильности, поскольку большинство предпри€тий отказалось и от такого варианта.   тому же принимающие участие некоторым своим работникам предоставл€ли жилье безвозмездно.

— ¬ целом € не совсем одобр€ю вариант корпоративной ипотеки в сложившейс€ экономической ситуации, поскольку предпри€ти€ должны сосредоточить основное внимание на повышении доходов своих работников, — отметил »горь ƒалаксакуашвили. — Ќо параллельно должна развиватьс€ и така€ социальна€ схема решени€ жилищного вопроса. я убежден, что со временем она начнет прогрессировать, в противном случае ныне отказывающиес€ от нее компании растер€ют ценные кадры. –ынок заставит заниматьс€ этим промышленников.

√л€д€щие в корень €влени€ аналитики св€зывают зарождающуюс€ корпоративную ипотеку с повышением культуры солидных капиталистов, рассматрива€ такую кадровую политику как полную противоположность р€да работодателей диких дев€ностых годов.  оторых вследствие сто€щей в те времена промышленности можно представить в образе хоз€ина ѕЅќёЋ, указывающего на дверь всем недовольным зарплатой и за€вл€ющего, что в его торгующий сомнительными спиртными напитками ларек ломитс€ очередь работников.

”вы, подн€вшиес€ с колен промышленники окультуриватьс€ не спешат, среди ведущих социально-жилищную политику пока считанные единицы. Ќапример, нет в их р€дах крупнейшего градоформирующего предпри€ти€ донской столицы, в свое врем€ построившего чуть ли не 50% нынешнего мегаполиса — завода «–остсельмаш». ѕри этом внешне нынешний вариант корпоративной ипотеки — на дес€тилети€ прив€зать к ведомству типовой «двушкой» получающую весьма скромные зарплаты семью, на что она, безусловно, пойдет отнюдь не от хорошей жизни, — выгл€дит не очень гуманно.

ƒругое дело — более цивилизованные варианты, когда компани€, например, строит дл€ работников коттеджные поселки, жилье повышенной комфортности, в котором предлагает поселитьс€ «всем дружным коллективом». «а это незазорно и «поторговатьс€», и, как свидетельствует истори€ капитализма, подобные варианты нас ждут в будущем.

¬едомственный тупик

Ќо главный парадокс в том, что ныне сложившуюс€ ситуацию не поставишь корпораци€м в упрек. ≈сли сегодн€ все ведомства поднимут сотрудникам оклады, банки заполон€т новые кредиторы, квадратный метр вновь рванет вверх и перестанет быть доступным дл€ семей и с упом€нутым п€тидес€титыс€чным доходом. ¬ыход один — строить в регионе по квадратному метру «первички» в году на душу, что составит более 4 млн. кв. метров, а не 2 млн., как предполагаетс€ в нынешнем году.

“акие объемы насытили бы аппетиты как жилищных инвесторов, так и покупателей с более скромными возможност€ми, и жилищный аукцион прекратилс€. ¬озникает философский вопрос: что хуже — высокие цены на жилье или низкие зарплаты? ¬ решении жилищного вопроса в тупике оказались не только граждане, но и ведомства.

Ќаиболее эффективный вариант корпоративной ипотеки, по словам »гор€ ƒалаксакуашвили, заключаетс€ в непосредственном строительстве жиль€, предприн€том ведомством. ƒело в том, что существующий дефицит жилых площадей породил чрезмерно высокую инвестиционную составл€ющую, назначаемую застройщиками. Ќа отдельных новостройках крупных городов ее величина приближаетс€ к 100%. “аким образом, отказавшеес€ от получени€ прибыли ведомство может вдвое снизить расходы дл€ своих работников.

  тому же корпорации, приобретающие недвижимость у застройщиков, создают дополнительный ажиотаж на и без того разогретом рынке. ј это может аукнутьс€ как всей области, так и им самим. » если компани€ не хочет убить собственное начинание, оказавшись не в состо€нии решить жилищный вопрос, ей остаетс€ один вариант — самой становитьс€ застройщиком.

» сегодн€ на ƒону уже растут подобные объекты. Ќаибольшую активность в этом начинании про€вл€ет управление — ∆ƒ. —хема сильно напоминает ведомственные ∆— , каковыми фактически и €вл€ютс€ данные объекты. ѕо оценкам ƒалаксакуашвили, в нынешней экономической обстановке возрождаемые ведомствами жилищно-строительные кооперативы начнут способствовать снижению стоимости в том числе и рыночного жиль€. —ловом, также предусматриваемый приобретение жиль€ в кредит вариант ∆—  можно рассматривать как потенциального конкурента ипотеке.

—егодн€ на федеральном уровне разрабатываетс€ проект соответствующего закона, после прин€ти€ которого эти объединени€ смогут организовывать не только ведомства, но и, например, городские власти. ѕока же их можно возрождать только на базе ведомств под флагом корпоративного кредитовани€, чем и зан€лись некоторые предпри€ти€. Ѕудем наде€тьс€, промышленники успешно справ€тс€ со своей исторической ношей.

∆илищный бум в позапрошлом веке

√лавна€ причина возникшего ажиотажа на жилищных рынках –остова кроетс€ в дефиците площадей. ѕримечательно, что в позапрошлом веке похожую ситуацию породили хлынувшие в город мигранты. ћногие из них весной стекались на заработки в –остовский порт из деревень, а поздней осенью так и не успевали выехать до завершени€ навигации. ≈сли в 1866 г. в будущем мегаполисе проживало лишь 40 тыс. человек, то в 1897-м ростовчан стало 119 тыс€ч. ѕравда, в те времена больша€ дол€ горожан арендовала квартиры. Ќеудивительно, что первым делом, резко подскочила арендна€ стоимость квадратного метра жиль€ низкого качества. ¬ ответ общественность требовала от властей реализовать некий аналог современного национального проекта. “акие мысли навевает одна из старейших городских газет — «–остовский-на-ƒону листок» за декабрь 1890 года: «Ќеобходимо организовать коммерческое предпри€тие, стро€щее в городе недорогое жилье. ≈сли бы правительство и городское сообщество пришли на помощь такому предпри€тию, то скоро бы вместо теперешних подвалов и отвратительных сырых лачуг, коими изобилует –остов, были бы дл€ бедн€ков квартиры, вполне удовлетворительные в гигиеническом и санитарном отношени€х».

–азвернуть же строительство доступного и комфортного жиль€ на тогдашних периферийных районах города преп€тствовал дефицит коммунальной инфраструктуры. ќб этом свидетельствует стать€ в газете «ƒонска€ пчела»: «ѕосле дес€тилетних просьб и лишений темерничан прокладка труб была решена, и жители с глубокой радостью приветствовали открытие бассейна… Ќо строить бассейн следовало не на том месте, которое по их (думских воротил — «¬естник») разумению годно дл€ жителей, или же, выстроив его, сделать хоть мало-мальски удобным подъезд водовозам. ѕроведенною водою жител€м не приходитс€ пользоватьс€ в ненастное врем€ и гололедицу, а добывать ее так же, как и прежде».

 ак корпорации прив€зывают кадры

“аганрогский металлургический завод приступил к решению жилищного вопроса в 2003 году, введ€ в эксплуатацию 200-квартирный дом. 60 квартир выставили на коммерческую продажу, остальные разошлись между сотрудниками. ¬ это врем€ на «“агмете» еще работали «очередники», сто€щие на квартучете с 80-х годов. »м выдали жилье бесплатно, остальные заплатили от 5 до 40% от стоимости. —ледующа€ 140-квартирна€ новостройка была продана по несколько другой схеме. 80 квартир разошлись между работниками предпри€ти€ в 10-летнюю рассрочку, при этом завод компенсировал взимаемые годовые проценты. —егодн€ «“агмет» строит два новых дома и решает, по какой схеме их продавать своим работникам.

 онцерн «–осэнергоатом» также самосто€тельно строит дома дл€ своих сотрудников и практикует их продажу в кредит по себестоимости, а не по рыночным расценкам. ¬ результате работники концерна могут приобрести жилье в ¬олгодонске по 21 тыс. руб. за 1 кв. метр при существующих ценах в размере 27–30 тыс. руб.

Ѕывший –остовский √осуниверситет сумел решить в прошлом году жилищный вопрос р€да своих нуждающихс€ сотрудников путем привлечени€ застройщика на имеющийс€ земельный участок.  оммерческа€ организаци€ получила за это часть квартир в построенном доме. ќставшеес€ жилье разошлось между преподавател€ми по 7 тыс. руб. за 1 кв. метр.

«авод « расный котельщик» приобретает жилье на вторичном рынке с предоставлением своим сотрудникам 15–20-летнего срока на его выкуп за 60–70% от рыночной стоимости. ќстальна€ часть средств вноситс€ самим предпри€тием как вступительный взнос за кредитуемых.

”правление — ∆ƒ самосто€тельно строит дома и продает их своим работникам по среднерыночной стоимости. Ќо при этом кредитуемые оплачивают всего 2% годовых. ¬ случае рождени€ в ипотечной семье одного ребенка компани€ компенсирует стоимость 10 кв. метров новой квартиры, если же в период погашени€ ссуды рождаетс€ второй — 14 кв. метров.

„то мешает корпоративной ипотеке?

…отсутствие длинного рубл€

ќльга √орбачева, заместитель управл€ющего филиала ј Ѕ «ћосковскийй банк реконструкции и развити€» в –остове:

— ќтсутствие длинного рубл€, финансовых возможностей и уверенности в завтрашнем дне.  акие компании решают квартирный вопрос сотрудников? Ёто «“агмет», « расный котельщик», — ∆ƒ и р€д других крупных предпри€тий. Ѕезусловно, у тех же железнодорожников есть основани€ предполагать, что и через 15 лет они будут успешно работать. ” представителей среднего бизнеса такой уверенности нет.

— ј как, на ваш взгл€д, будет развиватьс€ корпоративна€ ипотека?

— —оздаетс€ впечатление, что рынок себ€ исчерпал, поскольку, казалось бы, все, кто может себе это позволить, уже занимаютс€ данным вопросом. Ќо и другие промышленники переживают острый кадровый дефицит, который вынудит их «прив€зывать» к себе высококвалифицированных работников. ѕри классической корпоративной ипотеке предпри€тие само строит дом и предоставл€ет своим работникам субсидии на погашение процентных ставок, а возможно, и части стоимости новой квартиры. Ётот вариант предлагают своим работникам считанные единицы. ” нас развиваетс€ ина€ форма, когда ведомство предоставл€ет возможность купить квартиру в кредит по рыночной цене, либо — чуть ниже рыночной.

…отсутствие развитой системы

»рина √ареева, директор управлени€ кредитовани€ частных клиентов ёго-«ападного банка —бербанка –оссии:

— ” нас есть различные варианты сотрудничества с работодател€ми в решении жилищного вопроса сотрудников. ћы готовы предоставить возможность получить корпоративный кредит под поручительство юридического лица без расчета платежеспособности заемщика. ќн позвол€ет заемщикам-физлицам выплатить в рассрочку часть средств от недостающего первоначального взноса в размере 5-30%. »ными словами, в данной схеме мы готовы финансировать и первоначальный взнос. ¬озможны и другие варианты сотрудничества. ёго-«ападный банк —бербанка –оссии предлагает населению «жилищные кредиты» на приобретение квартир на первичном и вторичном рынках жиль€, кредиты на участие в долевом строительстве, на индивидуальное строительство, а также на реконструкцию и ремонт объекта недвижимости, которые представлены кредитными программами « редит на недвижимость», «»потечный кредит», «»потечный +», «ћолода€ семь€».

— —бербанк €вл€етс€ крупнейшим игроком ипотечного рынка. ћожете ответить, многие ли из корпораций оказывают содействие своим работникам в решении жилищного вопроса?

— ¬ общем объеме выдаваемых нами жилищных кредитов дол€ корпоративных составл€ет менее 5%. ¬ основном ведомства ограничиваютс€ административной и моральной поддержкой своих сотрудников. ѕомогают получить кредит, но работники погашают его по рыночным расценкам.


јвтор: ќлег ѕетрушин

 

††